為貫徹落實(shí)市委市政府《關(guān)于促進(jìn)中小微企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的若干措施》(寧委發(fā)〔2020〕4號(hào))文件精神，切實(shí)發(fā)揮行政事業(yè)單位和國有企業(yè)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的帶頭示范作用，與我市困難中小微企業(yè)同舟共濟(jì)、共克時(shí)艱，現(xiàn)就減免困難中小微企業(yè)房租有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
1.減免主體。
指將所屬房產(chǎn)出租用于經(jīng)營的市各行政事業(yè)單位及其所辦全資企業(yè)、市屬集團(tuán)及其所屬國有全資企業(yè)?；旌纤兄破髽I(yè)鼓勵(lì)國有股東與其他股東協(xié)商，積極推動(dòng)房租減免政策落實(shí)。
2.支持對(duì)象。
指已依法合規(guī)承租減免主體房產(chǎn)的，且直接自用于生產(chǎn)經(jīng)營的困難中小微企業(yè)。房屋租賃合同中明確由承租方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租、分租的適用房租減免政策，具體由房產(chǎn)租賃雙方協(xié)商解決，切實(shí)支持實(shí)際承租經(jīng)營的困難中小微企業(yè)。其中:“困難”指服從全市疫情防控安排，減免期內(nèi)停業(yè)或未正常生產(chǎn)經(jīng)營;“中小微企業(yè)”依據(jù)工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部聯(lián)合出臺(tái)的《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào))確定。
3.減免期間。
租金免收期間為2020年2月，減半收取期間為2020年3月—4月。租賃合同在2020年4月底前到期的，減免期間截止日期為租賃合同到期日。
4.減免方式。
房產(chǎn)租賃雙方共同協(xié)商并以書面協(xié)議補(bǔ)充約定，靈活采取退、抵、免、延等方式實(shí)施房租減免。其中:已收取租金的，可在減免期間逐月退還或直接抵減應(yīng)繳租金;尚未收取租金的，可適當(dāng)延后收取并減免相應(yīng)租金;或在租賃合同到期后，免費(fèi)延長與減免金額相對(duì)應(yīng)的租期。
5.減免流程。
市主管部門、市屬集團(tuán)負(fù)責(zé)組織本部門、本集團(tuán)所屬行政事業(yè)單位、企業(yè)落實(shí)減免政策，明確責(zé)任部門，指導(dǎo)督促出租企業(yè)快速受理減免申請(qǐng)，及時(shí)履行內(nèi)部決策程序，確保減免政策落實(shí)到位。操作流程包括：
(1)市主管部門、市屬集團(tuán)研究制定房租減免工作方案;
(2)承租方據(jù)實(shí)提出房租減免申請(qǐng)及相關(guān)證明文件;
(3)出租企業(yè)初審;
(4)市行政事業(yè)單位及其所辦企業(yè)、市屬國有企業(yè)分別報(bào)市主管部門、市屬集團(tuán)復(fù)核并集體決策;
(5)對(duì)符合減免條件的承租戶，由出租企業(yè)與其簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，執(zhí)行房租減免政策;
(6)市主管部門、市屬集團(tuán)做好臺(tái)賬管理，防范合同和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，減免期內(nèi)每月25日前將房租減免政策執(zhí)行情況匯總后，分別向市財(cái)政局、市國資委報(bào)備。
6.考核激勵(lì)。
鼓勵(lì)市主管部門、市屬集團(tuán)努力承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，促進(jìn)我市中小微企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。市財(cái)政局、市國資委在考核相關(guān)單位當(dāng)年經(jīng)營績效指標(biāo)完成情況時(shí)，對(duì)按照上述政策減免租金的，將根據(jù)實(shí)際減免金額視同實(shí)現(xiàn)利潤。
7.區(qū)屬(含園區(qū))行政事業(yè)單位、國有企業(yè)可參照本通知執(zhí)行。
南京市國資委、財(cái)政局
2020-02-13