中國制造2025與產(chǎn)業(yè)強(qiáng)國，是十四五規(guī)劃的核心點(diǎn)。隨著政策的頻頻頒布、國家建設(shè)制造強(qiáng)國進(jìn)程的推進(jìn)，市場對工業(yè)地產(chǎn)的需求正逐年增加，工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展充滿了機(jī)遇。

然而近年來，工業(yè)用地供應(yīng)指標(biāo)卻在減少，供不應(yīng)求的情況下，企業(yè)家們該如何做出正確選擇？

宏觀：工業(yè)地產(chǎn)需求激增

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2013-2022年，全國300城工業(yè)用地供應(yīng)、成交總體呈前增后穩(wěn)的態(tài)勢，其中2022年工業(yè)用地成交占比更是提升至55%。在多重因素推動(dòng)下，國內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)的長期需求呈上升趨勢。

▲全國300城工業(yè)用地推出、成交及成交占比情況

區(qū)域：工業(yè)用地“限量”供應(yīng)

在工業(yè)地產(chǎn)需求上漲的同時(shí)，工業(yè)用地指標(biāo)卻因?yàn)?8億畝耕地紅線和多年的房地產(chǎn)開發(fā)大量占用，新增的工業(yè)用地越來越少，存量的工業(yè)土地也是越來越稀缺。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從2020年起浦口區(qū)工業(yè)用地共26宗地塊成交，其中2020年共8宗工業(yè)用地成交，隨后用地供應(yīng)開始緊縮，2023年僅5宗成交。浦口開發(fā)區(qū)作為目前浦口區(qū)工業(yè)發(fā)展的集中區(qū)，土地資源卻十分“限量”。

近幾年來，成交宗地?cái)?shù)量在減少，但成交面積卻保持穩(wěn)步上漲態(tài)勢。單次出讓的地塊平均面積在上升，一般的企業(yè)想拿地，門檻兒越來越高。

未來：買廠房，大勢所趨！

工業(yè)用地的資源稀缺性將日趨明顯，而需求持續(xù)攀升，廠房價(jià)格上漲不可避免。與此同時(shí)，建安成本、租金也在逐年上漲，對于企業(yè)家們而言，是時(shí)候?yàn)槌杀咀鰷p法，為資產(chǎn)做加法了！

如今， 購買廠房，入駐產(chǎn)業(yè)園，成為很多企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的首選，也成為很多企業(yè)家們優(yōu)化固定資產(chǎn)配置的新選擇。

購買廠房的優(yōu)勢：

· 付款方式靈活

可按揭分期，資金靈活運(yùn)用

· 塑造企業(yè)形象

高端產(chǎn)業(yè)園，提升企業(yè)形象

· 抵御經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

可抵押，可做固定資產(chǎn)折舊

· 投資企業(yè)未來

獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，穩(wěn)定發(fā)展有保障

同時(shí)，企業(yè)有了家，擁有自己規(guī)范化的廠房，讓員工安心，讓客戶放心！所以，不論是從當(dāng)下企業(yè)發(fā)展，還是從未來投資角度，買廠房一定得趁早！

可成科技園，位于浦口經(jīng)開區(qū)發(fā)展熱土，依托區(qū)域產(chǎn)業(yè)動(dòng)能、產(chǎn)業(yè)氛圍優(yōu)勢，給企業(yè)發(fā)展帶來穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境。享區(qū)域發(fā)展利好和巨大潛力的同時(shí)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，標(biāo)準(zhǔn)化廠房，給企業(yè)一個(gè)安穩(wěn)的家。