現(xiàn)在的企業(yè)，到底為什么需要有自己的廠房？

從大的方面來講，主要有四點(diǎn)：

一.國家政策方面考慮

二.區(qū)域性產(chǎn)業(yè)升級(jí)方面考慮

三.企業(yè)發(fā)展方面考慮

四.資金或投資方面考慮

從細(xì)的方面來講，主要有以下11點(diǎn)：

1.國家土地資源越來越少，地價(jià)飛漲，政府能夠提供的小面積土地指標(biāo)幾乎沒有，中小企業(yè)自己拿地建廠房成為空中樓閣( 雖然很多企業(yè)還沒有放棄這個(gè)想法)。

2.全國高調(diào)推進(jìn)"中國智造2025"國家戰(zhàn)略，整體提升中國制造業(yè)的含金量，一大批優(yōu)秀先進(jìn)的高精尖企業(yè)應(yīng)積極響應(yīng)國家政策的號(hào)召，按照階段性規(guī)劃，未來企業(yè)全部園區(qū)化管理，現(xiàn)階段提前入園，走在大趨勢(shì)之前，落定優(yōu)質(zhì)區(qū)位位置，享受第一波房價(jià)紅利。

3.目前廠房的租金因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)變得越來越高，企業(yè)辛辛苦苦賺的錢很多都給了房東，付了錢，最后什么都沒落著。

4.企業(yè)沒有一個(gè)穩(wěn)定的生產(chǎn)場(chǎng)所，經(jīng)常搬家，不僅影響生產(chǎn)計(jì)劃，而且搬家的費(fèi)用也很高。

5.近幾年企業(yè)發(fā)展迅速，已經(jīng)積累了一些資金，擁有一套屬于自己企業(yè)的廠房，能夠提升企業(yè)形象，進(jìn)一步幫助企業(yè)擴(kuò)展業(yè)務(wù)需求。

6.企業(yè)單獨(dú)與政府打交道，手續(xù)繁瑣，內(nèi)容復(fù)雜。

7.企業(yè)購買廠房，可以抵成本。

8.企業(yè)購買廠房后，后期可以做固定資產(chǎn)折舊。

9.企業(yè)購買廠房后獲得九個(gè)點(diǎn)的增值稅專用發(fā)票。

10.企業(yè)擁有自己獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的廠房，后期可以在市場(chǎng)流通交易。

11.后期園區(qū)廠房也可以考慮出租，獲得一部分收益。

總結(jié):

廠房是一個(gè)資產(chǎn)，一個(gè)你想用的時(shí)候可以自己用，一個(gè)你不想用的時(shí)候可以出租，一個(gè)你不想擁有的時(shí)候可以出售，一個(gè)你缺錢的時(shí)候可以去抵押貸款，一個(gè)隨著時(shí)間推移、隨著人民幣貶值、隨著國家土地資源減少的同時(shí)會(huì)增值的資產(chǎn)。