眾所周知，廠房是一個(gè)生產(chǎn)企業(yè)最為重要的硬件條件之一。過(guò)去很多企業(yè)都是以租賃非專(zhuān)業(yè)廠房為主，但近幾年來(lái)，購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)廠房，進(jìn)駐高端專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，已然成為了企業(yè)發(fā)展變革中的新趨勢(shì)、新浪潮。

廠房它不僅是一個(gè)你想用就用，不用就租，不要就賣(mài)的資產(chǎn)，隨著時(shí)間推移、人民幣貶值、國(guó)家土地減少的趨勢(shì)，會(huì)日益稀缺，價(jià)值不斷凸顯，而且它還自帶實(shí)用性，可根據(jù)企業(yè)自身需求，量身規(guī)劃打造，進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)和布局，給企業(yè)提供永久的生產(chǎn)工作場(chǎng)所，并提升企業(yè)品牌形象。

自建廠房阻力大

隨著國(guó)土資源越來(lái)越少，地價(jià)飛漲，小面積工業(yè)用地指標(biāo)幾乎沒(méi)有的情況下，企業(yè)管理者想自建房產(chǎn)，在選址這個(gè)第一道關(guān)卡上就變得尤為乏力。然而在排除萬(wàn)難，選址成功后，管理者又要面臨一系列復(fù)雜報(bào)建審批程序，期間花費(fèi)的時(shí)間和精力也讓很多企業(yè)家都望而卻步。

買(mǎi)廠房更省錢(qián)

隨著地價(jià)攀升，各個(gè)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，廠房租金每年都有不小的漲幅，對(duì)大多數(shù)中小企業(yè)來(lái)說(shuō)，租賃廠房是資金壓力相對(duì)較小，經(jīng)營(yíng)成本相對(duì)可控的方式，但續(xù)租租金和租期易波動(dòng)；自有廠房可租可流通，后期還可以做固定資產(chǎn)折舊，從長(zhǎng)期生產(chǎn)發(fā)展角度，自有廠房運(yùn)行成本遠(yuǎn)低于租賃廠房。有實(shí)力的企業(yè)最好還是購(gòu)置一套自己的廠房，一次投入終身收益；暫時(shí)還沒(méi)買(mǎi)廠能力的企業(yè)也盡量規(guī)劃個(gè)5年、10年計(jì)劃，長(zhǎng)租廠房的成本相對(duì)來(lái)說(shuō)低很多。

租廠房限制企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

不可否認(rèn)，自有廠房在企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)上有租賃廠房不可比擬的優(yōu)勢(shì)，可以更大膽地花錢(qián)提升產(chǎn)業(yè)設(shè)備，優(yōu)化生產(chǎn)環(huán)境。租賃廠房的企業(yè)在擴(kuò)展生產(chǎn)空間，在產(chǎn)業(yè)設(shè)備升級(jí)上難免會(huì)畏手畏腳，從而出現(xiàn)業(yè)務(wù)的局限性；企業(yè)普遍認(rèn)為租房并非自家廠房，不敢貿(mào)然投入成本美化廠區(qū)，從而導(dǎo)致缺乏優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)辦公環(huán)境，會(huì)勸退不少客戶(hù)商以及就業(yè)人士。

租廠房搬遷成本高

企業(yè)搬家是所有公司都頭疼的一件事，不僅額外承受高昂的搬遷成本外，還會(huì)帶來(lái)很多隱形的效益流失。搬遷非常影響企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)運(yùn)作，供應(yīng)商和客戶(hù)對(duì)于四處搬家企業(yè)亦有所忌憚，讓企業(yè)形象受損。在人事問(wèn)題上，企業(yè)除了面臨搬廠前遣散員工、再安排員工問(wèn)題外，也會(huì)應(yīng)對(duì)搬廠后重新招工難的問(wèn)題。每次搬遷都是白干幾個(gè)月，不僅搬遷生產(chǎn)設(shè)備產(chǎn)生的費(fèi)用，還有停工影響的生產(chǎn)效益。擁有自己的廠房應(yīng)該是每個(gè)面臨搬遷的企業(yè)最迫切的愿望。

抵御經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

在經(jīng)濟(jì)學(xué)意義上，通脹和通縮指的都是貨幣本身的內(nèi)在價(jià)值變化，或者說(shuō)是購(gòu)買(mǎi)力變化。在一個(gè)相對(duì)較長(zhǎng)的過(guò)程中，抵御通脹和保值功能最強(qiáng)的，就是不動(dòng)產(chǎn)。除非廠房所在的城市發(fā)生了持續(xù)的經(jīng)濟(jì)衰退，在長(zhǎng)達(dá)20年或者更長(zhǎng)的時(shí)間段內(nèi)，房產(chǎn)的保值功能是最穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)最小、可靠程度最高的。

固定資產(chǎn)在危機(jī)時(shí)刻，可以抵押貸款，解決企業(yè)部分資金壓力。并且為企業(yè)發(fā)展鋪設(shè)一條穩(wěn)中求勝的道路。

提升企業(yè)形象

擁有一套屬于自己的廠房，能夠提升企業(yè)形象，增加企業(yè)實(shí)力的展現(xiàn)，進(jìn)一步幫助企業(yè)擴(kuò)展業(yè)務(wù)需求。

自有廠房發(fā)展可控

自有廠房，企業(yè)可以根據(jù)市場(chǎng)和自身的需求，靈活對(duì)廠房進(jìn)行改造和利用；獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，后期在市場(chǎng)上流通或者部分出租，都是不錯(cuò)的收益。

率先享受“企業(yè)安家”紅利

中國(guó)“十四五規(guī)劃和二零三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)”戰(zhàn)略，堅(jiān)持制造強(qiáng)國(guó)，整體提升制造業(yè)含金量，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)脊梁的中小制造企業(yè)，積極響應(yīng)國(guó)家政策號(hào)召。提前入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展，享受第一波“企業(yè)安家”紅利。

挑選一座合適的廠房，是許多企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的第一步。這一步走得穩(wěn)健與否，直接影響企業(yè)后續(xù)的順利發(fā)展。

優(yōu)秀的企業(yè)主何不找可成科技園，購(gòu)置一套屬于自己的廠房！